Mökin myynti & osto

Mökin myynti

• Mökin myyjä luovuttaa ostajalle asiakirjan vuokraoikeuden haltijasta ja ajantasaisen rasitustodistuksen.

• Espoon kaupungilla on rasitteen vakuutena kolme kertaa vuosivuokran määrä.

• Asiakirjat saa Maanmittaushallituksen eteläisestä piiristä.

• Vapaa-ajan asunnon myynnistä maksetaan myyntivoittoveroa. Tästä syystä mökin peruskorjauksen kustannusten kuitit kannattaa säilyttää.

• Jos mökissä on tulisija, nuohouksesta täytyy olla osoittaa kuitti viimeisen 3 vuoden sisältä, jotta palovakuutus on voimassa.

Myyjä antaa ostajalle tiedoksi seuraavaa:

• Alue on kaavoitettu loma-asumiskäyttöön. Maistraatti ei rekisteröi mökkiosoitetta vakituisen asunnon osoitteeksi.

• Tontinvuokra ja vuosittainen hoitomaksu, jota yhdistys perii vuokramiehiltä yhteisten alueiden ja rakennusten sekä jätehuollon hoitamiseen.

• Tontin vuokraoikeus on tällä hetkellä 50 vuotta vuodesta 1992 vuoteen 2042.

• Ryhmäpuutarhayhdistys vuokraa Espoon kaupungilta yhteistilaa (kylätupaa), jossa on sauna ja pesutupa sekä juhlatila asukkaiden käytössä korvausta vastaan.

• Asukkaan oppaassa on lisätietoa puutarhakylästä.

Mökin osto

Uusi mökin omistaja toimittaa Puolarmaaarin ryhmäpuutarhayhdistykselle seuraavat tiedot esimerkiksi näiden kotisivujen yhteydenottolomakkeella:

• Nimi, kotiosoite, mökkiosoite, puhelinnumero ja sähköpostiosoite.

• Tietoja tarvitaan yhdistyksen toimintaa koskevaan viestintään sekä yhdistyksen hoitomaksun lähettämiseksi kerran vuodessa.

• Ostaja lähettää kopion kauppakirjasta Espoon kaupungille, jotta maanvuokra voidaan periä oikealta omistajalta.

• Ostaja maksaa kaupasta varainsiirtoveron oma-aloitteisesti.

Vuokramiehen velvoitteita

Vuokramies on mökin ostanut henkilö, joka on tehnyt Espoon kaupungin kanssa vuokrasopimuksen rakennuspaikasta, jota kutsutaan palstaksi (huom. se ei ole tontti).

Vuokramiehen on noudatettava järjestyslakia, ryhmäpuutarha-alueen järjestyssääntöä sekä ryhmäpuutarhayhdistyksen ja kaupungin välistä sopimusta.

Vuokramies on velvollinen osallistumaan Puolarmaarin ryhmäpuutarha-alueen yhteisten alueiden ja -tilojen sekä yhteisten toimintojen käyttö-, hoito- ja kunnossapitokustannuksiin.

Halutaan ostaa/vuokrata -ilmoitukset

Jos haluat ostaa tai vuokrata mökin Puolarmaarista, voit laittaa ilmoituksen kylän ilmoitustauluille. Ne löytyvät näistä paikoista:

• Kimalaisenpolun varressa oleva roskakatos

• Postikatos-1

• Kylätuvan autonpesukatoksen seinä

• Postikatos-2

Puolarmaarilla on Facebookissa aktiivinen ryhmä, johon voi liittyä (ryhmän nimi "Puolarmaari").

Ryhmän jäsenet voivat julkaista mökkien osto-, myynti- ja vuokrausilmoituksia.